¿Es legal que la mirilla de tu vecino grabe tu puerta?

Es comprensible sentir una profunda incomodidad e invasión al saber que cada entrada o salida de tu propio hogar queda registrada en un dispositivo ajeno. La sensación de vigilancia constante en tu propio rellano altera la tranquilidad y la intimidad que todo el mundo merece tener al cruzar el umbral de su casa.

¿Qué dice la ley sobre las mirillas digitales con grabación?

Existe una creencia errónea muy extendida: pensar que, al estar instalado el dispositivo en la puerta privativa, el propietario tiene derecho absoluto a colocar lo que desee. Esto es legalmente falso.

El rellano o pasillo comunitario es una zona común y la captación de imágenes en estos espacios está sujeta al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y a la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPDGDD). La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) mantiene un criterio firme y reiterado respecto a estos dispositivos:

• Mirillas sencillas sin grabación: Aquellas que únicamente sustituyen la lente tradicional por una pantalla interior para ver en tiempo real quién llama son totalmente legales y no requieren autorizaciones especiales.
• Mirillas con sensor de movimiento y grabación: Si el dispositivo cuenta con sensor volumétrico que se activa con el paso de personas y almacena imágenes del rellano o enfoca directamente a la puerta de otro vecino, vulnera el principio de minimización de datos y el derecho a la intimidad.
• Autorización de la comunidad: Cualquier sistema que grabe zonas comunes requiere el acuerdo previo de la Junta de Propietarios (conforme a la Ley de Propiedad Horizontal), algo que una mirilla particular casi nunca obtiene porque vulnera la proporcionalidad exigida por la ley.

Vías de actuación y pasos recomendados

Dado que la vía del diálogo informal ha fracasado debido a la hostilidad de la otra parte, es momento de actuar por canales formales y legales:

1. Poner los hechos en conocimiento de la Comunidad de Propietarios

Informa por escrito al Administrador de Fincas y a la Presidencia de la comunidad. Expón que se ha instalado un dispositivo de captación y grabación de imágenes en un elemento común (la puerta da a zona común) sin consentimiento de la junta, solicitando que requieran formalmente su retirada o desactivación de la función de grabación.

2. Intervención de la Policía Local para levantar acta

Acudir a la Policía Local es una opción muy útil no tanto para que retiren el aparato al instante (ya que no pueden entrar a una vivienda sin orden judicial), sino para que se personen y levanten un acta de constatación. Los agentes certificarán la orientación de la lente, las características del dispositivo y que enfoca directamente a accesos privados ajenos. Este documento tendrá un valor probatorio inestimable.

3. Reclamación formal ante la AEPD

La vía más contundente y con consecuencias económicas directas para el infractor es presentar una reclamación formal en la sede electrónica de la Agencia Española de Protección de Datos. La AEPD tramita con frecuencia este tipo de conflictos entre particulares e impone sanciones o apercibimientos vinculantes que obligan a desinstalar la cámara bajo apercibimiento de multa.

Conclusión y consejo estratégico

No toleres la vigilancia no consentida de tu vida cotidiana. El marco normativo ampara completamente tu intimidad. Te recomendamos recopilar pruebas (fotografías desde tu rellano que evidencien el ángulo y modelo del dispositivo), solicitar la visita de la Policía Local para levantar atestado y, acto seguido, interponer la denuncia telemática ante la AEPD. La ley está de tu lado y la retirada del dispositivo con sensor es solo cuestión de tramitar la queja por los cauces pertinentes.